بسم الله الرحمن الرحيم
هل تبحث عن وسيلة آمنه لتنمية رأس مالك ٨٪ سنويا لمدة لا تقل عن ١٠ سنوات
For the English version, please scroll down
إذا أكمل القرآه،
الكل يبحث عن النمو وحتى رأس المال مطلوب أن يفتش له على قنوات نمو بدل من أن يحجز في رصيد بنك
ينكمش فيه بدلا من أن ينمو.
ولكن إذا ليس لديك الوقت أن تقوم على تنمية رأس المال بنفسك، عليك أن تصبح مساهم في مشاريع
مدارة من قبل شركات، تسطيع أن تعطيك ضمان لتنمية رأس مالك بدخل ثابت مستدام لفتره وجيزه.
فإذا وصلت لمرحلة تود أن تتبلور شخصيتك في مجال الإستثمار العقاري السياحي، فحبذا التالي سيهمك:-
لن تذهب بعيد، فقط في دولة شخصيا أعشقها، لنجاحها في الجمع مابين الماضي والحاضر، ولنجاحها في جمع
حضارات مختلفه في مكان واحد، و لنجاحها في الحفاظ على مبادئ ثقافتنا الإسلاميه والعربيه مع الإهتمام بمد جسور مع ثقافة الآخرين.
نعم إنها الإمارات العربيه المتحدة، وتحديدا في إمارة دبي (الله يحفظها)، التي تعتبر رائدة في صناعة السياحة، ومنذ فترة وجيزة من الزمن أثبتت دبي وجودها ما بين مدن العالم من خلال صناعة السياحة.
وحقيقة الإبداع فيها ينبع من كيفية إبتكارها لمجتمعات مختلفه في مدينة واحده. فعلى سبيل المثال منطقة برج خليفه لهواة التسوق، ضاحية السيلوكون فالي لهواة التقنيه، منطقة النخله و المارينا لعشاق البحر، منطقة ميدان لعشاق الخيل، وهكذا تجد أن الإماره تجمع عالم مصغر من العالم الكبير.
والتحديات لم تكن سهلة، ولكن بمرونة قيادتها الرشيده، وسعيها الدؤوب للإحسان، تعمل دوما لأن تكون قدوة و رائدة
في عالم مليئ بالصعوبات والتحدي.
وعلى مدير رأس المال أن يسعى للإنضمام لنظام مستقر سياسيا تميزه رقابه ومرونه وخبره، مع الأخذ في الإعتبار
قلة التكلفة من مصاريف وضرائب على الدخل والأرباح إلخ.
وحقيقة ً عندما أكون في بلدة مثل بوسطن، و أتجاذب أطراف الحديث مع فرد عادي عن البلد المفضل لدي عند تنقلي للأعمال مابين البلدان المختلفه وأجد من يشاركني نفس الفكره بأن ضمن حلم حياته زيارة دبي، التي يخطط شملها ضمن برنامج سفره،
أعلم أن الإستثمار في منطقتنا مجدي.
لنصل إلى لب الموضوع وهو مشروع قلب أوربا المكون من جزر كل من السويد، موناكو، كوت دازور (جنوب فرنسا)، ألمانيا، جزيرة أوربا الرئيسيه، و جزيرة بيترز بيرج ستمثل نماذج عوضا عن إيطاليا الصغيره ليتل إتالي أو بلدة الصين تشاينا تاون والتي تتناثر في نيويورك ولوس إنجليس، وهي عباره عن مجموعة عوائل من نفس البلد تجاورت لتحي ثقافتها في البلد المستضيف.
و قلب أوربا في جزر العالم، المزعم إقامته من قبل شركة نمساويه، سبق ونفذت مشروع جزيرة عدن في سيشيل.
الفيديوهات التاليه تعطي نبذة سريعه عن مصداقية المشروع للمشككين
https://www.youtube.com/watch?v=ANmvvOb5lyY
حيث أنه دوما الأماني والأحلام كثيره، ولكن الفئة التي تتحقق في فترة زمن قريبه نسبيا، هي التي تجعلنا نركب
الأمواج معها.
فلماذا إخترت مشروع قلب أوربا لأعرفك عنه عزيزي المستثمر، لأنه مع أن القائمين على المشروع رغبتهم الأساسيه تقربة المسافات لقانطي المنطقه، وجعل نموذج الحياة الأوربيه على بعد ٤ كم من شاطئ دبي، أجذم أن المشروع سيجذب المصطافين من الخارج أيضا. لأن تنوع دبي كمحطة عبور لمختلف الفئات من الأفراد سواء للأعمال الإقتصاديه والتجاريه العلميه الخيريه التعلميه والإبتكاريه الإعلاميه والفنيه يجعلها همزة وصل ملائمة مابين الشرق والغرب لتأسيس مثل هذه المشاريع الفريده.
القيمة المضافه في المشروع أن الرطوبه أو حرارة الجو أخذت في الإعتبار، فلقد عملت الشركة المنفذه على توفير تقنية للتحكم في درجة الحراره في البعض من الجزر لتوفير درجة حرارة طبيعيه في محور ال ٢٧ درجة مئوية،
إضافة إلى أن جزيرة سويسرا ستكون مبرده بحيث أنه سيكون بإمكان الرواد الإستمتاع ببودرة الثلج الأبيض.
رأس المال الأدنى للإستثماربتاريخ اليوم يبدأ من ١،٤٣٠،٠٠٠ درهم في إحدى الوحدات الفندقيه للفنادق السبعه نجوم.
قد يرغب المستثمر الوحده لإستخدامه الخاص للنقاهة أو التقاعد، أو لتجديد حيوته بعيدا عن ضغوط الحياة.
ولكن في حال إرادته إستثمارها، سيكون أيضا بإمكانه أن يستمتع بالإقامه الخاصة فيها لفترة أسبوعان في السنه مجمعة أو مفرقة.
قد يرغب المستثمر الوحده لإستخدامه الخاص للنقاهة أو التقاعد، أو لتجديد حيوته بعيدا عن ضغوط الحياة.
ولكن في حال إرادته إستثمارها، سيكون أيضا بإمكانه أن يستمتع بالإقامه الخاصة فيها لفترة أسبوعان في السنه مجمعة أو مفرقة.
وذلك بواسطة مشاركته في مجموعة التأجير التابعه للشركه الإداريه المؤجره للمشروع.
قد يكون عقد التأجير لمدة ٥ أو ١٠ سنوات على حسب الرغبه بربح ثابت وقدره ٨٪ .
وبعد إنتهاء العقد سيكون المستثمر شريك بعائد ٤٠٪ مقابل ٦٠٪.
قد يكون عقد التأجير لمدة ٥ أو ١٠ سنوات على حسب الرغبه بربح ثابت وقدره ٨٪ .
وبعد إنتهاء العقد سيكون المستثمر شريك بعائد ٤٠٪ مقابل ٦٠٪.
ولكن في حال إرادة المستثمر المخاطرة فبالإمكان إختيار مبدأ ال ٤٠٪ مقابل ال ٦٠٪ للشركة القائمة على المشروع،
التي قد تدر ربح أكبر أو خسارة وذلك على حسب أوضاع السوق.
التي قد تدر ربح أكبر أو خسارة وذلك على حسب أوضاع السوق.
أما لمدراء روؤس الأموال الأكبر، فخيار الفلل العائمة، (حصان البحر أو سي هورس) و فلل بنتلي في جزيرة السويد، ستكون ملائمة لإرضاء شهيتهم.
للمهتمين فضلا التواصل
تحديث في ٢٩ أغسطس ٢٠١٧م
https://www.youtube.com/watch?v=qkDskVqJdh4
https://youtu.be/WgKIOl6OxJk
تحديث في ٧ يناير ٢٠١٦ فيديو لتجهيز فيلا الحصان
Update on 7 Jan 2016 Progress of Sea Horse villa construction
تحديث في ٩ مايو ٢٠١٦ فيديو إثبات للفيلا العائمة
http://www.albayan.ae/videos/2016-04-28-1.2628255
سبحان الله العظيم، سبحان الله وبحمده
تحديث في ٩ مايو ٢٠١٦ عن تطورات جزيرة ألمانيا
http://www.albayan.ae/photos/2016-05-01-1.2630480
تحديث في ٩ مايو ٢٠١٦ عن نموذج فلل على نمط الحياة المحليه
http://www.albayan.ae/economy/local-market/2016-05-03-1.2631415
http://www.albayan.ae/economy/local-market/2016-05-03-1.2631415
Are you looking for fixed 8% per annum for a period of no less than 10 years
If that is your desire, then please read on.
Everyone looks for growth, and even the capital is required to find its growth channels, instead of being placed in the balance of the bank account, where it may face depreciation.
But if you do not have time to manage the capital growth on your own, you may seek to become a shareholder in projects managed by the related specialised companies,
that can guarantee a fixed return for your capital, to ensure its sustainable growth.
If you have reached the stage where tourism investment is within your interest, then for sure the following will attract your attention.
We will not go too far, just to a country that I personally adore, for its success in its merge between past and present, and for its success in maintaining the principles of the Islamic and Arab culture while laying bridges with others' cultures, and I admire its success on mingling different cultures in one place.
Yes, it is the United Arab Emirates, and specifically in the Emirate of Dubai, which is considered a leader in the tourism industry. Within a relatively short period of time, Dubai has asserted its presence between leading preferred cities for tourism.
The creativity of the community stems from the combination of different communities in one city. For example Burj Khalifa area exists for shopping enthusiasts, Silicon Valley is for technology enthusiasts. Jumeirah Palm, and the Marina is for waterside lovers. Al Midan is for horse lovers, and thus the emirate has managed to gather the world in Dubai.
The challenges have not been easy, but the flexibility of the country's leaders, and its strive for excellence, to be a role model, is enabling it to survive the dilemmas and challenges.
Normally, the role of the Capital Manager or investor is to seek systems that are politically stable characterised by controls, flexibility, excellence, expertise. Simultaneously, the investor is to ensure low cost of expenses, and low taxes on income to maximize net profits.
In fact , when I start a conversation even in a city like Boston, with an average individual about my favourite city, and I find that the person shares the same idea, and a visit to Dubai is within his plans, I realize that investing in our region is worthy.
This leads us to: The Heart of Europe, THOE a project within the world Islands, 4 km from Burj Al Arab Dubai. The six Islands: Sweden, Monaco, Cote d'Azur (South of France), Germany, Europe's main island, and Peters Berg Island will replicate life of those countries. Thus, along the same concept of Little Italy or China Town, or Venice that are scattered in cities like New York and Los Angeles, etc., where a group of families present their culture to the new settlement city, the project aims to bring Europe to the world Islands of Dubai.
The Developer Kleindienst is an Austrian Company, with previous experiance in developing Island project of "Eden Island" in Seychelles.
The following videos give a quick overview about the credibility of the project:-
As the dreams and aspirations are many, but few get materialised within a short period time, it is faith and hope that make us go on a ride with the wave.
Dear investor, the reason why I chose to brief you about THOE, is because although the developers of the project desire to close the distance of Europe for this part of the world, by bringing the European model live to Dubai, the odds are that the project will attract tourism from abroad too. For, the diversity of Dubai, and its role as a hub for the various industries such as the Media, the Architects,
the Artists, the Business Executives, trade, and so forth, makes it ideal as a quick holiday spot away from the pressure of work.
The value added feature within this project is that the temperature has been taken into consideration. The developer's company aims to introduce temperature controling technology in the islands for cooler temperature.
In addition, the island of Switzerland island is to have snow powder.
Today's minimum capital required for a hotel room is AED1.43 million in one of the 7 stars hotel rooms.
Such unit is ideal for retirement, or getaway week ends away from work pressure.
However, should the investor decides to benefit from his investment, then he may wish to place it with the rental pool. Simultaneousely, he may have the luxury of using it for 2 weeks collectively or spread all year round.
The desired lease contract agreement with the managing company, can be for a period of 5 or 10 years with a fixed return of 8%.
Once the contract expires, the investor may enter partnership of 40% versus 60% with the managing Company.
Alternatively, the lease contract may be initiated on the notion of 40% vs. 60% from the beginning. The potential of greater returns or loss to be expected according to the market conditions.
Investors with larger appetite may wish to consider the option of Sea Horse villas, and Bentley Villas.
If you are interested, please feel free to e-mail: propertymall09@gmail.com
Update 29. Aug. 2017
https://www.youtube.com/watch?v=qkDskVqJdh4
https://youtu.be/WgKIOl6OxJk
https://youtu.be/WgKIOl6OxJk
Update for seahorse villa on May 9th 2016
http://www.albayan.ae/videos/2016-04-28-1.2628255
Update on Germany Island on May 9th 2016
http://www.albayan.ae/photos/2016-05-01-1.2630480
Update on May 9th 2016 regarding floating villas for larger families
http://www.albayan.ae/economy/local-market/2016-05-03-1.2631415
Update on May 9th 2016 regarding floating villas for larger families
http://www.albayan.ae/economy/local-market/2016-05-03-1.2631415
