قرار الشراء من المطور (جاهز أو تحت الإنشاء) (Making the buying decision (READY or OFF PLAN

بسم الله الرحمن الرحيم

عند إتخاذ قرار الشراء، في حال  كون العقار  تحت الإنشاء،  قبل التوقيع على العقد،

من المهم التأكد  بأن المطور لديه مشاريع منجزه.

للإفاده، بالإمكان  التأكد من المعلومه من خلال الإستفسار لدى دائرة الأراضي والأملاك.

http://www.dubailand.gov.ae/Arabic/Pages/Project-Indicator.aspx

إضافة إلى ذلك، يجب الدفع إلى حساب الضمان المسمى بإسم المشروع

ويجب أن يوفر عقد مبدئي بإسم المشتري  ويسجل في نظام عقودي

ولكن في حال توفر السيوله، يفضل شراء عقار شبه منتهي أو جاهز.

 للإفاده ننصح الإبتعاد عن  الإستثمار لغرض المتاجره في العقار

http://www.emaratalyoum.com/business/local/2017-08-10-1.1018254

Upon making a decision to buy off plan property, 

it is imperative to check the accomplishments record of 

the developer,  prior to signing any document.

It is possible to check it from Dubai's land Department

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Project-Indicator.aspx

In addition, it is essential to have the payment made to 

the escrow account in the name of the project.

SPA is to be issued and to be registered under the system of Oqoodi.

Nonetheless, in the event that the funds are available in cash, 

it is better to buy into a project that is already in 

the construction process or a ready property.

We do not encourage speculation, or flipping properties.

قوانين مهمة التأجير Rentals issues

بسم الله الرحمن الرحيم

في حال إنتشار المعرفه لدور وحقوق كل من الملاك والمستأجرين 

ستفادى العديد من المشاكل وضياع الوقت للطرفان

http://www.emaratalyoum.com/business/local/2017-08-19-1.1020502

في دبي تسجيل عقد الإيجار في دائرة الأملاك والأراضي يعتبر إلزامي لتنفيذ بنوده

http://www.ejari.ae/Index.aspx

مايميز نظام دبي عن غيره هو إستلام شيكات لدفعات الإيجار مقدما

في حال لم يوجد رصيد، فيعتبر قضية جنائيه، وهكذا يضمن المالك عدم التأخير في إستلام دفعاته

التي قد تكون مطلوبه لسداد قرض للبنك في حال شراء العقار بواسطة قرض بنكي

ولفترة التأجير أقل من ستة أشهر، يتوجب تسجيل العقد مع هيئة السياحة.

الزياده في الإيجار تتطبق على حسب حاسبة زيادة الإيجار بموجب إيجارات العقارات ككل

http://www.dubailand.gov.ae/Arabic/Pages/Rental-Increase-calculator.aspx

دائرة الأملاك والأراضي في دبي، لديها إدارة خاصة لحل المنازعات في حال وجود أي إشكاليه بين الأطراف المعنيه.

If the role of both the landlord and the tenant are well understood, 

many of the stressful issues can be avoided.

Dubai has a pretty sound system of payment with advanced post dated cheques. 

In the event that a cheque bounces, immediately it becomes a criminal case. 

Rentals of a period less than 6 months, need to be registered with the Tourism Authority.

Rent is increased as per RERA's rental index calculator

http://www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Rental-Increase-calculator.aspx

DUBAI LAND DEPARTMENT has a unique DISPUTE CENTER to whom the individuals can resort to solve their issues.

قصة الإبن البار The devoted son story

بسم الله الرحمن الرحيم

في الفتره الحاليه وإلى ٢٠٢٥م سيكون توجه البلوج على عقارات دبي خاصة

وأنظمة عقاريه لنشر المعرفه العقاريه عامة

From now till 2025, the blog focus will be on Dubai properties in specific,

and rules and regulation related to Real Estate to enhance its proper practice

Knowledge in general

The PROPERTY CYCLE